本文目录一览：

• 1、高层住宅楼，一楼的优缺点都有哪些？
• 2、住一楼的好处和坏处详细分析下？
• 3、高层电梯住宅一楼的优缺点？
• 4、买一楼的房子的优点和缺点
• 5、住一楼的好处与坏处优缺点

高层住宅楼，一楼的优缺点都有哪些？

一、高层住宅楼一楼的优点：

1、进出方便

对于电梯房来说，住在高层的人，每天要等电梯，特别是上班高峰期，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。特别是停电或电梯故障，住的高爬楼梯累死了。

2、使用面积多

通常来说，一楼住房的使用面积较大，现在许多一楼的住房大多都有一个小花园，这样居者便可以将它利用起来。 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然。在天气好的时候，也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等。

3、逃生容易

当发生意外比如发生火灾或地震的时候，一楼更容易逃生。

4、价格相对便宜

一楼的价格相对比较便宜，高层越往上走越贵，而且一楼不需要缴纳电梯费，也可以节省一定的使用成本。

二、缺点：

1、采光较差

房子在一楼而房子的楼间距较窄，那一楼房子的采光就会略差一些，再加上花草树木的遮挡，那一楼屋里的采光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年见不到阳光。

2、噪音较大

一楼临近街道，来来往往的人和车辆比较多，所产生的噪音也比较大。对于睡眠质量较差的人，如果住在一楼的话，那睡眠质量则难以保证，想睡个懒觉都是个难事。

3、污染较大

如果房子靠近路边，那么来来往往的汽车扬起的灰尘和喷出的尾气会让你痛不欲生，即便你再频繁的打扫，也免不了桌椅上蒙上一层灰。

4、防盗较差

一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，防盗性能较差。

5、下水道容易堵塞

由于楼上污水全部都从一楼排除，容易导致一楼下水道堵塞，尤其是老式住宅。

6、蚊虫较多

一楼由于靠近小区绿化，会很容易引来蚊虫，这些蚊虫不论是白天还是夜晚，都会对人们进行叮咬，让人不忍其扰。

7、私密性差

现在的住宅很多采用落地窗设计，对于高层还好说，不会有人偷窥。但是对于一楼住户来说，外面的人可以很容易看到里面，隐私得不到保证，私密性差。

8、容易返潮

对于南方人来说，回南天或是梅雨天气，室内的潮湿一直不散，让居住者处于一个不舒适的状态，影响居住的心情和健康。

住一楼的好处和坏处详细分析下？

1、一楼的优点

优点a、进出方便

一楼外出极其方便，上几层台阶转身就可以到家了，免去了每天爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，这种方便更能体现出来。另外，如果遇到有火灾等意外事件，一楼可以更快地向外逃跑。

优点b、赠送面积大

比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要洗刷的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。

2、一楼的缺点

缺点a、采光不好、易潮湿

一楼的采光肯定要比楼上差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些的话，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。

缺点b、噪音多

单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，还有行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。

缺点c、蚊虫多

一楼还有个弊端，就是蚊虫多，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也会跟着一起进来。

缺点d、隐私差

一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。

高层电梯住宅一楼的优缺点？

一楼的优点：

1、出行方便--不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显；

2、方便逃生--当发生地震、火灾等意外时，一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户；

3、景观良好--一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草；

4、价格实惠--一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，比较划算。

一楼的缺点：

1、容易返潮--一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住；

2、安全不足--一楼的房子出入方便，这确实是个优点，那么这个优点就带来了另外一个问题，那就是小偷出入也很方便，直接从窗户就能爬进去了。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素；

3、采光不好--由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的，阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向；

4、噪音较大--买一楼还有噪音问题，一楼是楼上居民的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛，选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量。 ?

买一楼的房子的优点和缺点

在一楼买房子的好处：

1.出入方便。对于电梯室来说，住在较高楼层的人每天都要等电梯，尤其是在工作高峰期，所以很多人挤不进去，这是浪费时间，而且上班和上学很容易迟到。但是住在一楼没有这个麻烦。2.大的可用面积一般来说，一楼的房子有一个大的可用面积，现在大多数一楼的房子都有一个小花园，所以居民可以使用它。3.容易逃脱当事故发生时，例如火灾或地震，在一楼更容易逃脱。4.价格相对便宜。一楼的价格相对便宜。级别越高，就越贵。而且，不需要支付一楼的电梯费，可以节省一定的使用成本。

住在一楼的缺点：

1、光线不好。有了花草树木的遮挡，一楼的采光会更差。2.一楼靠近街道。来往的人和车辆越来越多，产生的噪音也相对较大。对于睡眠质量差的人来说，很难保证他们的睡眠质量，而且很难睡懒觉。3.污染很严重。如果你的房子靠近路边，来往车辆的灰尘和废气会让你痛苦不堪。即使你经常清理它，它也不可避免地会给桌子和椅子蒙上一层灰尘。4.糟糕的防盗系统。有许多人在一楼进进出出，上上下下电梯，人来人往，人员相对复杂。一楼容易被盗，防盗性能差。5.下水道很容易堵塞。因为楼上所有的污水都是从一楼排出的，所以很容易造成一楼的下水道堵塞，尤其是在老式的房子里。万一交通堵塞，你可以想象那种情景。6.有许多蚊子。因为它们靠近社区的绿化，它们很容易吸引蚊子。这些蚊子会日夜叮咬人，这让人无法忍受。7.他们的隐私得不到保证。8、房间里的湿度会持续下降，使居民处于一种不舒服的状态，影响他们的生活情绪和健康。

住一楼的好处与坏处优缺点

住一楼的好处与优点：1、不用上楼梯：底楼没有楼梯，每天免去了爬楼梯之苦。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。2、比较阴凉：底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。住一楼的坏处与缺点：1、噪音较大：底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较多的噪音。2、光线不好：底楼光线较暗。

购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果更好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交站到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。

关于楼间距的大小问题，重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。

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